Tp.HCM: Cải tạo khu tập thể cũ - Nhà nước cần đóng vai trò chủ chốt
Xã hội hóa mua
baking soda ở đâu Để cải tạo lại cư xá cũ trên địa bàn TP.HCM nên thực hiện văn bằng cách tầng lớp hóa Nhà nước, quần chúng. # và doanh nghiệp cùng làm. Theo ông Nguyễn Đăng Sơn - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng TP.HCM: Để thực hành tốt việc từng lớp hóa thu hút vốn đầu tư cho việc cải tạo và xây dựng lại nhà tập thể cũ. Nhà nước cần đóng vai trò then chốt trong việc thăng bằng bài toán lợi ích giữa các bên Nhà nước - doanh nghiệp - người dân. "Với sự bảo đảm của Nhà nước, người dân có trạng thái góp vốn cùng doanh nghiệp cải tạo mê hoặc xây dựng lại chung cư cũ. Những người góp vốn sẽ nhận được những ưu đãi như việc chọn tầng, chọn căn nhà ở sau này, tùy theo tỷ lệ góp vốn. Nhà nước cũng có thể tổ chức việc thực hành mua trái phiếu xây dựng nhà tập thể cũ từ chính cư dân sống ở đây…" - ông Sơn hiến kế. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: "Hiệp hội nhận thấy tiền có thực hành phương thức xã hội hoá, thu hút nhiều nguồn lực của các thành phần kinh tế trong nước và ngoài nước, của cộng đồng chủ sở hữu chung cư thì mới có thể thực hiện nhanh và công hiệu công tác phá dỡ, xây dựng lại danh thiếp chung cư bị hư hỏng hóc nặng, nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, góp phần chỉnh trang đô thị. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định cải tạo, xây dựng lại nhà nhà tập thể có nhiều chính thị sách, cơ chế hợp lý và khả thi hơn. Nếu chỉ cho phép xây dựng lại chung cư mới với chỉ tiêu quy hoạch giống như khu tập thể cũ thì không khả thi, bởi sẽ không có nhà đầu tư nào có thể thực hiện được. Đồng thời, cần khẳng định phương thức tập thể chủ sở hữu căn hộ cư xá có quyền tự mình quyết định phá dỡ, xây dựng lại mới chung cư nếu có đủ điều kiện và năng lực". Thực tế cho thấy, công tác quản lý danh thiếp khu cư xá cũ tại TP.HCM vẫn còn chồng chéo giữa đích thị quyền địa phương và danh thiếp ngành chức năng. Ở một số phận khu khu tập thể vẫn còn xảy ra tranh chấp, khiếu kiện về giấy tờ, quyền sở hữu nhà và không gian chung. Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo cư xá cũ thì cần phải tìm được giải pháp hài hòa ích lợi giữa người dân và nhà đầu tư.
Hài hòa lợi ích giữa các bên Hầu hết danh thiếp nhà tập thể cũ bị hư hỏng hóc cần cải tạo, xây dựng lại cốt yếu tập kết ở khu vực trung tâm của các thành thị lớn, có vị trí thuận lợi, nếu có phương án đầu tư, khai thác hợp lý sẽ mang lại công hiệu điển tích cực. Khó khăn lớn nhất trong việc cải tạo khu tập thể cũ tại TP.HCM là do cơ chế, chính thị sách chưa ăn nhập với với nhu cầu của người dân và không thu hút được sự tham gia của danh thiếp doanh nghiệp, trong khi nguồn ngân sách dành cho công tác này còn hạn chế. Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty Địa ốc Đất Lành cho biết: "Tôi cho rằng, việc chậm cải tạo danh thiếp cư xá cũ có phần bổn phận của chính thị quyền và người dân. Chính quyền thì không kiên tâm làm, không tổ chức được để làm. Còn về phía người dân, nhiều người đòi hỏi quá đáng. Riêng về những người đầu tư như chúng tao thì nói thật là rất khó để tham dự vào việc cải tạo các khu tập thể cũ". Bà Nguyễn Thị Quỳnh Đông ở cư xá Thanh Đa chia sẻ: Theo quy định của Nhà nước điều kiện tái định cư là di dời người dân đến chỗ ở mới phải tốt hơn mê hoặc văn bằng chỗ ở cũ. Bên cạnh đó, giá mà bồi thường phải phù hợp với giá thị trường học để người dân có trạng thái tự tìm chỗ ở mới, ăn nhập với cuộc sống và công ăn việc làm. Sắp tới, TP.HCM sẽ tháo dỡ, di dời 70 chung cư cũ với hơn 7.200 hộ dân đang hoá sống, đồng thời xây dựng mới khoảng 60 khu tập thể cũ với quy mô 9.870 căn hộ. Hy vọng tiến độ cải tạo cư xá cũ sẽ được thực hành chóng vánh góp phần phát triển đô thị và tạo chỗ ở hiện hết sức đồng bộ cho quy hàng chục ngàn người dân đang hoá sống trong những khu nhà tập thể này.
Cao Cường (Xây dựng) Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn;
mua baking soda ở đâu Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.
.png)
0 nhận xét: