“Có quan điểm muốn giảm d��ng chỉ vào bất động sản”

22:06 0 Comments

Theo VnEconomy Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam.Dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản, thuốc cường dương nhưng thị trường khó xảy ra "bong bóng". Đây là quan điểm của nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng và nay là Chủ viên tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam, tại một cuộc hội thảo tại Tp.HCM hôm 18/8. Ông Nam nói, hiện một số quan chức "đang có suy nghĩ bất động sản không khéo lại thế này thế kia, có quan điểm muốn giảm dòng chỉ vào bất động sản".

Song theo ông, cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp cần tiếp thô lỗ thúc đẩy bất động sản phát triển, nếu không thị trường học sẽ lâm vào khó khăn như mấy năm vừa qua. Dẫn thưa của VnRea về thị trường học bất động sản trong thời kì qua, ông Nam cho biết giao dịch đang tiếp kiến thô lỗ tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2015 Hà Nội có hơn 9.200 giao thiệp thành công và Tp.HCM có hơn 8.700 giao thiệp thành công, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Lý giải về tình hình này, VnRea cho rằng đó là bởi danh thiếp kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi dành dụm đang dần trở thành thử kém hấp dẫn. Thị trường khó xảy ra "bong bóng", bởi chưng mặc dù rằng có giao thiệp tăng mạnh, nhưng giá như vẫn tương đối ổn định, trừ một số mệnh trường hợp dự án bán tốt thì tăng giá 1-2%, ông Nam dẫn chứng. "Dự án tốt thì có người mua nhiều, giá tăng là phẩm bình thường".

Ông Nam bình luận, dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản cũng có tức là ngân hàng, người dân, công ty nước ngoài, danh thiếp quỹ đầu tư… vẫn thấy đây là kênh đầu tư tốt, vừa tạo được công ăn việc làm, tạo ra lợi nhuận. Chủ viên tịch VnRea cho hay, mệnh dư nợ tín dụng bất động sản cho đến nay đạt con mệnh trên 360 nghìn tỷ đồng, so với con mệnh thị trường học bắt đầu khủng hoảng vào năm 2009 khoảng 180 nghìn tỷ, thì nay số mệnh vốn đã tăng lên gấp đôi, vượt cả thời điểm cao nhất 310 nghìn tỷ.

Còn dòng vốn từ người dân, theo tổng kết lượng kiều hối mỗi năm khoảng 11-12 tỷ USD. Nếu kiều hối đổ vào bất động sản ước tính khoảng 25% thì số đồng cân này cỡ trên dưới 2,5-3 tỷ USD. Đầu tư ngoại quốc FDI vào bất động sản cũng chiếm trên dưới 10% tổng vốn đầu tư, đứng thứ hai sau lĩnh vực chế tạo.

"Đó là những nguyên tố tác động tốt đến bất động sản. Trên cơ sở đó, các cơ quan nhà nước đưa ra được các cơ chế và đích thị sách, còn danh thiếp doanh nghiệp có thể đưa ra được chiến lược kinh dinh của mình, và người dân cũng có trạng thái nắm bắt được thông tin", ông Nam nói. Cũng theo Chủ viên tịch VnRea, thị trường đang phát triển trở lại, tuy nhiên, thuốc cường dương không loại trừ có những doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức có tầm nhìn ngắn hạn, gây ra hiện tượng kích giá, găm hàng, thổi giá… tạo thằn lằn họa cho thị trường.

Do đó, vai trò của môi giới bất động sản là phải làm sao giữ trúng giá ổn định, chân thực nhằm lợi nhuận kỳ vọng đúng mức, đem lại ích lợi cho khách hàng.Trang AnhVnEconomy