.png)
Căn hộ cao cấp vẫn tăng giá mà bất chấp nguồn cung lớn
Đầu năm nay, Tập đoàn Vingroup đích thị thức triển khai thời đoạn 2 của đề án Vinhomes Time xulynuocmiennam City đồng thời mở bán hàng loạt tòa chung cư tại đề án này. Đến nay, hàng phục nghìn căn hộ tại Time City đã được bán hết, trong khi với uy tín và nhiều lợi thế, dự án này hiện vẫn tiếp kiến tục được khách hàng phục quan tâm. Thị trường học căn hộ cao cấp Hà Nội đầu năm nay cũng đón nhận hàng nghìn căn hộ từ dự án Goldmark City (Bắc Từ Liêm). Hiện tai, đề án này vẫn đang được chủ đầu tư mở bán danh thiếp đợt tiếp kiến theo với đích thị sách chớ chi bán linh hoạt, thu hút được sự quan hoài của người mua. Ở quy mô nhỏ hơn, các dự án thuộc phân khúc cao cấp như Tràng An Complex (Cầu Giấy); SunSquare (Nam Từ Liêm), Imperia Garden (Thanh Xuân)…cũng chào bán ra thị trường quy hàng trăm căn hộ. Tuy nhiên, danh thiếp chủ đầu tư không bung sản phẩm cùng lúc mà tiền "nhỏ giọt" từng đợt.
Cụ thể, từ nay đến cuối năm, thị trường học căn hộ Hà Nội sẽ đón thêm trên dưới 800 căn hộ đến từ dự án MBland Central Point Trung Kính và MBland Central Point Mỹ Đình. Ngoài ra còn một lượng căn hộ không nhỏ khác đến từ đề án HD Mon City tại Khu thành phố Mỹ Đình của Công ty CP Địa ốc Hải Đăng, dự án D, .Le Roi Soleil Quảng An của Tân Hoàng Minh và đề án FLC 265 Cầu Giấy của FLC Group… Mặc dù dự báo nguồn cung có trạng thái bùng nổ nhưng các chủ đầu tư tại Hà Nội vẫn khá lạc quan thậm chí còn tăng giá như bán vì nhận thấy sản phẩm vẫn được thị trường học hấp thu khá tốt.
Nhiều đề án căn hộ cao cấp đã ghi nhận có sự nhích nhẹ về giá, chả hạn như Dự án SunSquare, Goldmark City, Home City… Thậm chí có những đề án nhận được sự quan hoài của đông đảo khách quy hàng sau khi giới thiệu chính thức khiến chủ đầu tư mau chóng định phải chi lại, với mức phải chi tăng vọt so với ban đầu. Điều này cho thấy, không đồng cân doanh nghiệp mà cả khách hàng cũng bắt đầu tin rằng, xu hướng tăng giá mà của phân khúc này có thể tiếp tục kéo dài. Đơn cử, căn hộ tại dự án Imperia Garden trước khi chính thức mở bán được mời chào với giá khoảng trên 30 triệu đồng/m2, thế nhưng đến khi mở bán đích thị thức, chớ chi căn hộ đã bật lên đến 40 triệu đồng/m2. Còn tại đề án MBland Central Point Trung Kính, mặc mặc dù vẫn đang trong giai đoạn giới thiệu ra thị trường và còn chưa chính thức mở bán nhưng giá căn hộ đã được nhà đầu tư kỳ vọng đẩy lên cao vài giá mà so với chớ chi gốc dự kiến…Kết quả thống kê mới đây của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, thị trường học căn hộ cao cấp năm nay đang có những diễn biến khsa điển tích cực, đạt lượng giao dịch lớn nhất kể từ năm 2012 đến nay. Một số đơn vị phân phối lớn trên thị trường như Đất Xanh Miền Bắc hoặc STDA cũng có chung nhận định này và cho rằng phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp thô lỗ được điều chỉnh tăng giá như bán trong thời gian sắp tới. Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ viên tịch GPInvest cho rằng, việc căn hộ cao cấp tăng giá như bán và được hấp thu tốt do nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố thị trường, sự hồi phục của kinh tế vĩ mô. Một căn nguyên khác có thể cũng khiến giá căn hộ cao cấp tiếp kiến thô tục nhích lên thời gian tới là lãi suất dành dụm khá thấp cùng với việc Ngân quy hàng Nhà nước điều động chỉnh biên độ tỷ phải chi cũng khiến dòng chỉ của nhà đầu tư đổ vào thị trường học bất động sản. Đặc biệt, dòng tiền này thường có xu hướng đổ vào phân khúc căn hộ cao cấp.
0 nhận xét: