.png)
Mua bán chỗ để xe ôtô trong cư xá là chưa đúng quy định?
Người dân tại danh thiếp khu cư xá tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh thời kì qua đang hoang mang về máy lọc nước chuyện họ phải "mua chỗ" để xe ô tô trong khu vực chung cư mình đang ở lên tới đầu hàng trăm triệu đồng. Đặc biệt, tại một số phận khu nhà tập thể cao cấp thì mệnh chỉ lên tới gần 1 tỷ đồng cho diện điển tích để ô tổ chỉ vỏn vẹn 10m2. Thực hư câu chuyện này như thế nào?
Mất hàng phục trăm triệu đổi lấy 10m2 để xe ô tô chỉ là một phần của câu chuyện Luật Nhà ở 2014 vừa có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, liên can đến các vấn đề quản lý và sử dụng nhà chung cư. Đáng nói là theo quy định của Luật là như vậy, nhưng thông tư hướng dẫn chi tiết thì hiện cơ quan công năng vẫn chưa ban hành. Điều này khiến chủ đầu tư mỗi khu khu tập thể "hét giá" một kiểu, bắt chẹt người mua nhà. Thay vì trả tiền gửi xe theo tháng như trước đây, nay người mua nhà phải bỏ thêm cả trăm triệu, thậm chí cả tỉ đồng mua thêm chỗ để xe ô tô. Tại khu cư xá Golden Westlake, số mệnh 151 Thuỵ Khuê, Hà Nội, việc cư dân tại đây phải bỏ ra vài trăm triệu để mua chỗ đỗ xe ô tô vẻn vẹn trên dưới 10m2 là có thật. Thậm chí, khu để xe B2 của tòa nhà đã có chủ, không còn đất trống để mua nếu có nhu cầu. Chung cư này gần như đầu tiên ban bố bán chỗ để ô tô cho người dân trong tầng hầm để xe của toà án nhà với chớ chi cao nhất lên tới 1 tỷ đồng trong thời hạn 38 năm. Tình trạng na ná diễn ra tại một số mệnh khu khu tập thể khác như: Hei Tower (số 1 Nguỵ Như Kon Tum), Pacific Place (83 Lý Thường Kiệt), Kinh Đô Tower (93, Lò Đúc)… Khi được hỏi về việc quy định về quyền sở hữu các phần diện điển tích ngoài căn hộ đã chính thức có hiệu lực từ 1/7 vừa qua, Anh Dương Trọng Hiếu, đang công tác tại một công ty bất động sản tại Hà Nội nêu ý kiến: "Đợt trước, một số tòa nhà chung cư cao cấp gia tộc phải mua suất để xe khoảng 500 triệu đồng. Theo tôi, không hợp lý bởi chưng mình bỏ ra mệnh đồng cân 3,4 tỷ đồng mua một căn hộ, tôi ở khu nhà đó phải đảm bảo có chỗ để xe. Tốt nhất, khách hàng mua căn hộ phải có chỗ để xe ô tô". Nhiều chủ đầu tư thiếu minh bạch trong các thông tin về sở hữu chung - riêng dẫn tới những tranh chấp sau khi nhận nhà. Thậm chí, hiện có một số phận khu nhà tập thể trên địa bàn Hà Nội tồn tại tình trạng, nhiều người mua nhà chỉ tới khi về ở rồi mới "té ngửa" ra khi chủ đầu tư tuyên cha tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Rất nhiều người như anh Hiếu, cũng chưa được biết về việc quy định đã có hiệu lực hơn một tháng nay.Việc cho phép mua bán chỗ đỗ ô tô này cũng sẽ nảy hoá ra nhiều vấn đề rất phức tạp. Nhiều người dân cho rằng: Ở nước ta, để xảy ra tình trạng này là gây khó bởi vì mọi rợ người mua ô tô phí quá cao rồi mà cộng thêm chỗ để ô tô cũng cao nữa. Việc này không có lợi cho người dân, không hợp lý. Hơn nữa, có thể xe cũng không phải suốt đời, có thể mua bán đi. Khu vực tầng hầm phải quản lý công cộng chứ bán rồi chủ có thể rào, chặn lại thì không hợp lý. Hiện dự thảo Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư vẫn còn đang lấy quan điểm người dân, tình trạng mua bán chỗ để xe ôtô trong chung cư như vừa qua là chưa đúng quy định. Vì thế, người dân danh thiếp khu nhà tập thể nên đợi chờ một Thông tư quy định rõ ràng, lúc đó hãy lựa chọn may loc nuoc nano cho mình một "tấm sổ đỏ" hợp lý cho chiếc xe của mình. Bên cạnh đó, đồng cân khi danh thiếp thông báo được rõ ràng, minh bạch, các tranh chấp không đáng có tại danh thiếp khu khu tập thể thời gian qua mới có trạng thái được áp điệu quyết./.
Phương Hoa- Ái Kiều (VOV) Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét: